Уважаемые собственники помещений в МГК по адресу: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 113А!

Правление ТСН «ГСК 684» уведомляет о проведении Общего собрания членов Товарищества в форме заочного голосования в период с 27.02.2026 по 13.03.2026.

В связи с поступающими вопросами разъясняем, почему в данном собрании участвуют только члены ТСН, а не все собственники помещений.

Основания:
Статус собрания. Данное собрание является Общим собранием членов Товарищества, а не Общим собранием всех собственников помещений. Это разные формы собраний с разной компетенцией.

Компетенция (что мы решаем). Повестка дня включает вопросы:

Избрание Правления ТСН;

Избрание ревизионной комиссии;

Утверждение сметы и размера взносов;

Утверждение плана работ.
Согласно пункту 8.2 Устава ТСН «ГСК 684» (утвержден Протоколом №1 от 22.01.2024), эти вопросы относятся к исключительной компетенции Общего собрания ЧЛЕНОВ Товарищества.

Законодательство. В соответствии со ст. 123.14 Гражданского кодекса РФ и ст. 110 Жилищного кодекса РФ (по аналогии с ТСЖ), высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов. Именно члены товарищества (лица, добровольно вступившие в ТСН и внесенные в реестр) определяют, кто будет управлять организацией и как расходовать средства.

Права собственников, не являющихся членами ТСН. Собственники, не вступившие в ТСН, не лишаются прав на имущество. Они:

Обязаны оплачивать расходы на содержание общего имущества (п. 6.6 Устава);

Вправе знакомиться с документами ТСН (п. 5.1.5 Устава);

Могут в любой момент подать заявление о вступлении в члены ТСН и получить право голоса на следующих собраниях.

Таким образом, участие в голосовании принимают только лица, являющиеся членами ТСН «ГСК 684» и включенные в реестр членов Товарищества.

Если Вы хотите реализовать свое право голоса на этом собрании, но еще не являетесь членом ТСН, Вы можете подать заявление о вступлении в члены Товарищества (форма заявления — у Председателя Правления) до 26 февраля 2026 года. Вступление в ТСН является добровольным.

Бюллетени для голосования выдаются членам ТСН при предъявлении документа, удостоверяющего личность, либо направляются по реестру.

Правление ТСН «ГСК 684»